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不動産売却について相談したいが
どこの不動産会社を選べばよいかわからない

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不動産売却の流れがよくわからない

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住み替えを検討しているが、
売却までのスケジュールに不安がある

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相続した不動産を売却したいが、
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既に売却依頼をしているが、
なかなか売れない

台東区や文京区、墨田区、江東区、中央区など、
下町エリアでの不動産売却ならお任せください!

東京下町不動産の4つの強み

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地元密着型

下町で生まれ育った代表が、より多くの方に「粋な下町暮らし」の魅力を届けたいという想いで創業いたしました。 台東区を中心とした下町エリアのことならお任せください。

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圧倒的なWeb集客力

当社は、売買仲介に力を入れております。不動産メディアを茆ソじめ、より早くお客様の大切な物件の成約ができるよう尽力いたします。

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アナログな売却活動

Web集客はもちろんですが、当社はアナログでの集客においても力を入れております。

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マンツーマンフォロー

当社は、エリアを熟知した各担当者がお客様にマンツーマンで最後までしっかりと対応させていただきます。

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売却の流れ

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1

最短60秒の簡単入力

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2

査定価格のご提示

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3

販売価格のご相談・決定

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4

媒介契約の締結

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5

販促活動

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6

買主様との交渉

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7

売買契約

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8

お引渡し・代金決済

よくあるご質問

Q

すぐに売るつもりではないのですが、査定依頼はできますか?

まずは相談だけという方ももちろんお待ちしております!お気軽にお問い合わせください。

Q

住宅ローンが残っていても売却は可能ですか?

売却完了時に、住宅ローン全額を一括返済するという条件を満たせば可能です。 その際、住宅ローンの返済予定表(もしくは残債が分かる書類)を用意し、住宅ローンの残債が抹消できるかどうかの確認が必要となります。

Q

リフォームしてから売却したほうがいいですか?

基本的にはリフォームせずに売却されるケースが多いです。 リフォームすれば高く売れるとは限りませんし、買主が購入後に自由にリフォームすることを好む場合もあります。

Q

売却に必要な費用にはどんなものがありますか?

主に仲介手数料、司法書士報酬、税金等があります。 不動産の仲介手数料は、通常、売買価格×3%+60,000円(消費税等別途)(売買価格400万円超の場合)となります。 司法書士報酬は、所有権移転前に必要な住所変更や抵当権抹消などの手続きにかかる費用です。 税金は、印紙税や譲渡所得(不動産を売却したことによって生じた所得)に対する税金があります。 詳しくは、当店の担当者まで、お気軽にお問い合わせください。

Q

売却におすすめの時期はありますか?

不動産は年度末にかけて多く取引されます。これは、転勤、進学、就職などのタイミングでの住宅購入者が増えるためです。 この時期に売却活動をするためのスケジュール設定がおすすめです。

Q

もしも売れなかった場合、何か費用はかかりますか?

一切かかりませんのでご安心ください。

Q

取り扱いが可能なエリアは?

東京都内の取り扱いは基本的に可能です!まずはお気兼ねなくご相談ください。

Q

かなり古い家が建っているのですが、解体して売却した方がいいのでしょうか?

築年数が古く建物としての価値がない場合は土地として売却しますが、解体して更地にすると 固定資産税が上がるため、通常は「古家付き土地」として販売します。 ただ、安全上の問題があったり、草木が生い茂って敷地に入ることが困難だったりすると 解体した方がよい場合もありますので、詳しくはご相談ください。

Q

売却するか賃貸するか迷っていますが、どちらがよいですか?

まずはそれぞれのケースの査定等を用意した上で、比較検討する必要があるかと思います。 少しでも不安な点がありましたら、お気兼ねなくご相談ください!

Q

住みながら売却活動をすることはできますか?

可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却活動を進めています。 購入検討者から内見の希望があったときには、不動産会社から、スケジュール等を調整させていただきます。 内見のときには不動産会社の担当者が立ち会います。